Mieszkanie
Województwo niepodane
115 000 zł36 miesięcy · Do analizy
Dla osób z kapitałem, które chcą zacząć
Pożyczaj pod hipotekę jak bank — nawet jeśli nigdy tego nie robiłeś.
Finance You
- Twoje pieniądze nigdy nie przechodzą przez Finance You — przelewasz je bezpośrednio firmie po podpisie u notariusza, z hipoteką na Twoje nazwisko.
- Sprawy z całej Polski trafiają do Ciebie — nie szukasz klientów.
- Umowa, ocena ryzyka i hipoteka przygotowane w systemie.
Finance You sp. z o.o. · 15 lat finansowania pod hipotekę · założyciel cytowany w „Rzeczpospolitej”
Boisz się? Słusznie. Oto co Cię chroni.
Czy to nie oszustwo?
Pieniądze nie przechodzą przez nas. Umowa bezpośrednio z firmą, podpis u notariusza i hipoteka na Twoje nazwisko.
Skąd wezmę klientów?
Sprawy z całej Polski trafiają do Ciebie według kwoty ze Zlecenia kwoty — podajesz, ile chcesz ulokować.
Nigdy tego nie robiłem
Dostajesz szkolenie w 7 modułach, Analityka AI z oceną A–E i gotową umowę.
A jak nie zapłaci?
Hipoteka do 60% LTV i Windykator AI. Poznaj historię spłaty przy sprzedaży zabezpieczenia poniżej.
Popyt na pieniądze jest nieograniczony. Wąskim gardłem jest kapitał.
Przez 15 lat nie było miesiąca, w którym brakowało spraw — brakowało kapitału, żeby wszystkie sfinansować. Finansujemy je także własnymi pieniędzmi, a to, czego sami nie sfinansujemy, trafia do partnerów.
Pełne dane sprawy widzą partnerzy z aktywnym abonamentem.
Jak to działa — 5 kroków
1
Mówisz, ile chcesz ulokować
Zlecenie kwoty: podajesz kapitał, dla którego szukamy spraw.
2
Sprawy przychodzą do Ciebie
Z całej Polski, w Twojej kwocie.
3
Analizujesz w ok. 15 minut
Ocena A–E; rezerwacja 24 h + 12 h.
4
Ustalasz warunki z firmą
Harmonogram akceptowany przed wypłatą.
5
Notariusz, hipoteka i wypłata
Hipoteka na Ciebie, spłaty na Twój rachunek. Gdy rata nie przychodzi — Windykator AI.
Historie z naszego portfela
Finansujemy sprawy także własnym kapitałem — od 15 lat, tym samym procesem, który dostajesz w abonamencie.
Spłacona po 49 dniach
55 000 zł49 dni
Firma z zachodniej Polski, 55 000 zł na 12 miesięcy pod hipotekę do 150 000 zł na mieszkaniu. Klientka rozliczyła całość po 49 dniach od umowy.
Klientka przestała płacić. Hipoteka zadziałała.
50 000 zł19 miesięcy
50 000 zł dla firmy, zabezpieczone mieszkaniem poręczycielki (hipoteka do 150 000 zł). Po kilku miesiącach raty przestały przychodzić. Wezwania, negocjacje, promesa dla notariusza — i spłata całej wierzytelności przy sprzedaży mieszkania, 19 miesięcy od umowy.
Mieszkanie bez księgi wieczystej
ok. 35 000 zł9 miesięcy
Lokal nie miał założonej KW — dla banku sprawa zamknięta. Założyliśmy księgę, wpisaliśmy hipotekę do 150 000 zł i sfinansowaliśmy ok. 35 000 zł na trzy lata, z kosztami notariusza w wypłacie. Klientka rozliczyła całość po dziewięciu miesiącach.
Policz przykład dla swojego kapitału
Przykładowe wyliczenie
Wykładasz
100 000 zł
95 000 zł trafia do klienta, a 5 000 zł to prowizja Finance You, którą klient płaci z kwoty pożyczki.
Klient spłaca Ci łącznie
108 499 zł
9 042 zł miesięcznie przez 12 mies. — kapitał, odsetki i Twoja prowizja.
Twój zysk
8 499 zł
5 499 zł odsetek i 3 000 zł Twojej prowizji — 8,5% wyłożonej kwoty w 12 mies.
Parametry pożyczki
10 000 zł1 000 000 zł
12 mies.
3 mies.72 mies.
%
0%maks. 14,5% — odsetki maksymalne
%
3,0% (3 000 zł) — firma spłaca ją w ratach
Prowizja Finance You — płaci firma z kwoty wypłaty
Kalkulator pilnuje za Ciebie limitu odsetek i kosztów.
Szkolenie, po którym sam ocenisz zabezpieczenie, umowę i ryzyko
- Po szkoleniu potrafisz ocenić księgę wieczystą i hipotekę.
- Porównać kwotę finansowania z wartością zabezpieczenia.
- Rozpoznać ryzyka klienta i źródło spłaty.
- Ustalić warunki, umowę i harmonogram.
- Poprowadzić działania, gdy rata nie przychodzi.
- 01Wprowadzenie i strategiaLekcja 1 za darmo →
- 02Prawo
- 03Operacje
- 04Analiza nieruchomości
- 05Analiza klienta
- 06Case study
- 07Windykacja
Cztery narzędzia na cztery momenty, w których inwestor traci pieniądze
Analityk AI
Ocena ryzyka A–E i wycena w ok. 15 minut
Poznaj narzędzie →Kancelaria AI
Umowa pożyczki i 30 wzorów — od aneksu po wniosek do komornika
Poznaj narzędzie →Moduł AML/compliance
Obowiązki AML w jednym miejscu — od weryfikacji klienta po GIIF
Poznaj narzędzie →Windykator AI
Od pierwszego upomnienia aż na biurko komornika — jednym kliknięciem
Poznaj narzędzie →Ty decydujesz, na czym zarabiasz. My dostarczamy sprawy.
Sprawy trafiają do Ciebie
Podajesz maksymalną kwotę w Zleceniu kwoty. My przedstawiamy sprawy firm z całej Polski.
Decydujesz bez pośpiechu
Rezerwujesz na 24 h i raz przedłużasz o 12 h.
Rozmawiasz z firmą bezpośrednio
Po akceptacji dokumentów sprawy dostajesz kontakt i sam negocjujesz warunki.
Spłaty znasz z góry
Harmonogram widzisz przed wypłatą. Firma spłaca na Twój rachunek.
Formalności raz i zdalnie
Weryfikacja online, umowy wypełnione Twoimi danymi.
Odsetki i Twoja prowizja dla Ciebie
Bez opłaty sukcesu. Prowizję Finance You płaci firma z kwoty wypłaty.
Kto za tym stoi
Filip Bielak
Inwestor z ponad 15-letnim doświadczeniem. Absolwent Wydziału Prawa i Administracji UMCS. Jego komentarze publikowała „Rzeczpospolita”.
Poznaj nas →Abonament inwestora — 12 miesięcy
Twoje pierwsze 30 dni
1
Dzień 1
Płatność, konto, moduł 1.
2
Dni 1–7
Weryfikacja tożsamości online, umowa ramowa, NDA, RODO.
3
Dni 7–14
Zlecenie kwoty, pierwsze sprawy w panelu.
4
Dni 14–30
Pierwsza rozmowa z firmą, umowa, notariusz.
Tempo zależy od Ciebie i od spraw w Twojej kwocie.
Darmowe materiały
Zacznij od bezpłatnych materiałów dla inwestora
Przewodniki i checklisty pokazują, jak działa pożyczka pod hipotekę i na co zwracać uwagę, a kalkulator liczy bufor bezpieczeństwa. Wysyłamy na e-mail, bez opłat.
PDF · bezpłatnie
Jak zarabiać na nieruchomościach jak bank – przewodnik startowy inwestora
Pobierz przewodnik startowy. Zarabiaj na nieruchomościach jak bank – bez kupowania, remontów i najemców.
- Zrozumiesz, jak zarabia się na nieruchomości, której nigdy nie kupisz – i dlaczego banki robią to od dekad
- Poznasz 5 filarów, które decydują, czy Twój kapitał wróci – zanim w ogóle zaczniesz rozmawiać o oprocentowaniu
PDF · bezpłatnie
Checklista księgi wieczystej: co sprawdzić przed pożyczką pod hipotekę
Pobierz checklistę księgi wieczystej. Wyłap wady zabezpieczenia w 20 minut, zanim zaangażujesz kapitał.
- Sprawdzisz księgę wieczystą w 20 minut, bez prawnika – i zrozumiesz, co właściwie widzisz
- Poznasz wpisy, które z pozoru wyglądają niewinnie, a dyskwalifikują zabezpieczenie
PDF · bezpłatnie
7 błędów inwestora w pożyczkach pod hipotekę – i jak ich uniknąć
Pobierz 7 błędów inwestora. Dowiedz się, na czym inni stracili pieniądze – zanim powtórzysz ich błąd.
- Poznasz 7 błędów, przez które inwestorzy tracą pieniądze – i jak ich uniknąć, zanim podpiszesz umowę
- Przy każdym błędzie: po czym go poznać, ile kosztuje i jak go uniknąć jednym działaniem
PDF · bezpłatnie
Wzór umowy pożyczki pod hipotekę dla inwestora
Pobierz wzór umowy pożyczki. Oszczędź 5–10 tys. zł na kosztach kancelarii prawnej.
- Zobaczysz, jak zapisać zabezpieczenie, żeby mieć z czego odzyskać pieniądze, gdy pożyczkobiorca przestanie płacić
- Poznasz 3 zapisy, bez których umowa jest tylko kartką papieru – wzory z internetu zwykle ich nie mają
Wideo · bezpłatnie
Darmowa lekcja: wprowadzenie do rynku pożyczek pod hipotekę
Zobacz, jak zacząć pożyczać pod hipotekę
- Poznasz proces od wyboru sprawy do zabezpieczenia.
- Zobaczysz, od czego zacząć jako inwestor.
Narzędzie · online
Kalkulator LTV i bufora bezpieczeństwa
Sprawdź, jaki zapas bezpieczeństwa daje zabezpieczenie pożyczki – pełną analizę wyślemy Ci mailem.
Materiały edukacyjne przygotowane z użyciem AI i zweryfikowane przez zespół Finance You. Nie stanowią porady prawnej, podatkowej ani inwestycyjnej. Finansowanie wyłącznie na cel gospodarczy; inwestowanie wiąże się z ryzykiem, w tym utraty kapitału.
Twoje pytania — konkretne odpowiedzi
Masz inne pytanie? Zapytaj Anię na czacie albo napisz na kontakt@financeyou.pl.
Twój kapitał, Twoje decyzje, Twoje odsetki.
Ważne informacje
Abonament jest odpłatnym programem szkoleniowym z narzędziami, sprzedawanym przez Fundację. Dostęp do spraw wynika z odrębnej, bezpłatnej umowy ramowej z Finance You. Nie gwarantujemy przedstawienia sprawy, zawarcia transakcji ani zysku. Hipoteka ogranicza ryzyko, ale go nie eliminuje. Decyzje podejmujesz samodzielnie. Kalkulator ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty ani porady prawnej lub finansowej. Warunki historyczne nie są aktualną ofertą.