Pożyczka pod hipotekę ze złym BIK — czy to możliwe?
Jeśli bank odmówił Ci kredytu z powodu negatywnego BIK, KRD lub ERIF, nadal masz szansę na finansowanie. Prywatna pożyczka pod zastaw nieruchomości działa zupełnie inaczej niż kredyt bankowy.
Dlaczego BIK nie blokuje pożyczki prywatnej
Bank ocenia Ciebie — Twój scoring, dochód, historię kredytową. Inwestor prywatny ocenia nieruchomość — jej wartość rynkową, stan prawny, lokalizację. To kluczowa różnica.
W Finance You finansujemy klientów z:
- negatywnym BIK i KRD
- komornikiem (po analizie zajęć)
- zaległościami w ZUS i US
- bez umowy o pracę
- prowadzących działalność na stracie
Co naprawdę sprawdzamy
- Wartość nieruchomości — robimy operat lub własną wycenę
- Stan KW — czy księga jest czysta, jakie wpisy w dziale III i IV
- LTV — pożyczamy do 50% wartości rynkowej
- Cel pożyczki — krótko opisany w wniosku
Ile możesz dostać przy złym BIK
Standardowo do 50% wartości nieruchomości, czyli np. 250 000 zł przy mieszkaniu wartym 500 000 zł. Nawet jeśli masz już hipotekę bankową, możesz wziąć pożyczkę pod II hipotekę.
Ile to kosztuje
Oprocentowanie 1,79–3% miesięcznie. Drożej niż w banku, ale to jedyna realna opcja przy złym BIK i dostajesz pieniądze w 24–72 godziny, nie w 6 tygodni.
Jak złożyć wniosek
Wypełnij wniosek online — zajmie 5 minut. Decyzję wstępną otrzymasz tego samego dnia, bez sprawdzania BIK.
Sprawdź też: Pożyczka pod zastaw mieszkania — jak to działa oraz Prywatna vs bankowa.
