Co się stało na rynku finansowym w tym tygodniu?
Ostatnie dni przyniosły sygnały, które mogą wpłynąć na sytuację osób poszukujących finansowania. Członkowie Rady Polityki Pieniężnej wskazują na ryzyko wzrostu inflacji, co może skutkować podwyżkami stóp procentowych. Droższy pieniądz oznacza droższe kredyty bankowe.
Z danych Biura Informacji Kredytowej wynika, że wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych od stycznia do sierpnia wzrosła o ponad 51% rok do roku. Jednocześnie inne analizy wskazują na niestabilność i niepewność na rynku hipotek. Taka sytuacja, połączona z doniesieniami o wewnętrznych sporach w NBP, tworzy obraz rynku, na którym bankom trudniej będzie podejmować odważne decyzje kredytowe.
Co to znaczy dla inwestora?
Niepewność na rynku i potencjalne podwyżki stóp procentowych sprawiają, że tradycyjne formy oszczędzania, jak lokaty, mogą nie nadążać za inflacją. W takim otoczeniu inwestorzy poszukują alternatywnych klas aktywów, które oferują wyższy potencjał zwrotu. Prywatne pożyczki pod zastaw nieruchomości stają się dla nich atrakcyjną opcją.
Możliwość osiągnięcia stóp zwrotu na poziomie od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu procent rocznie przyciąga kapitał na rynek pozabankowy. Dla inwestorów to sposób na dywersyfikację portfela i ochronę kapitału przed utratą wartości. Więcej na ten temat pisaliśmy w analizie pożyczki pod zastaw nieruchomości vs obligacje COI/EDO vs lokaty 12M.
Co to znaczy dla osób z nieruchomością szukających finansowania?
Jeśli posiadasz nieruchomość i szukasz gotówki, obecna sytuacja w sektorze bankowym może stanowić wyzwanie. Potencjalne podwyżki stóp procentowych oznaczają wyższe raty i bardziej rygorystyczną ocenę zdolności kredytowej przez banki. Dla osób z negatywną historią w BIK lub bez udokumentowanej zdolności kredytowej, drzwi do banku mogą się zamknąć jeszcze szczelniej.
To właśnie w takich warunkach pożyczka pod zastaw nieruchomości staje się skutecznym rozwiązaniem. W przeciwieństwie do banku, w finansowaniu prywatnym kluczową rolę odgrywa wartość nieruchomości, a nie historia w BIK. Proces jest uproszczony i znacznie szybszy, co pozwala na uzyskanie środków nawet w kilka dni. To opcja dla osób, które potrzebują gotówki na dowolny cel: spłatę zobowiązań, rozwój firmy czy nieprzewidziane wydatki.
Jeżeli bank odmówił Ci finansowania, a posiadasz dom, mieszkanie lub działkę, Twoja nieruchomość jest kluczem do uzyskania pieniędzy. Sprawdź warunki, jakie możemy Ci zaoferować – złóż bezpłatny wniosek o finansowanie, a nasi eksperci skontaktują się z Tobą w celu przedstawienia propozycji. Pamiętaj, że zgłoszenie jest niezobowiązujące, a ostateczna decyzja o przyznaniu środków należy do finansujących.
FAQ - Najczęstsze pytania
Czy zła historia w BIK przekreśla moje szanse na pożyczkę?
Nie. W przypadku pożyczek pod zastaw nieruchomości zabezpieczeniem jest wartość Twojego domu, mieszkania lub działki. Historia kredytowa jest jednym z elementów oceny, ale nie jest czynnikiem decydującym, jak ma to miejsce w bankach.
Jak szybko mogę otrzymać pieniądze?
Proces jest znacznie szybszy niż w przypadku kredytu bankowego. Po otrzymaniu kompletu dokumentów dotyczących nieruchomości, decyzja i wypłata środków mogą nastąpić nawet w ciągu kilku dni roboczych. Wszystko zależy od sprawności w dostarczeniu dokumentacji i złożoności sprawy.
Czy muszę mieć zdolność kredytową liczoną jak w banku?
Nie jest wymagana zdolność kredytowa w rozumieniu bankowym, oparta na dochodach z umowy o pracę. Kluczowym parametrem jest wskaźnik LTV (Loan to Value), czyli stosunek kwoty pożyczki do wartości nieruchomości. Regularnie śledzimy zmiany rynkowe, co pozwala nam dostosowywać ofertę, o czym możesz przeczytać w naszych cotygodniowych analizach, jak np. przegląd tygodnia 25–31 sierpnia 2026.
Linki i źródła
- Członek RPP: Narodowemu Bankowi Polskiemu grozi paraliż - Interia Biznes
- „Inflacja znowu nam ucieka”. Członek RPP o podwyżkach stóp procentowych - TVP Info
- Sprzedaż kredytów mieszkaniowych w sierpniu wciąż duża, rekordu nie udało się pobić - Rzeczpospolita
- Kwartał w hipotekach bez dobrych wieści. Tylko jeden promyczek nadziei - Bankier.pl
- Wartość kredytów mieszkaniowych w okresie styczeń - sierpień ’26 wzrosła o 51,1% r/r – dane BIK - Miesięcznik Finansowy BANK
